Estimation théorique
Rue Saint Fuscien,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Fuscien,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 296 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 145 | 497 | 433500€ | 2990€ |
2021-09-23 | 294 | RUE SAINT FUSCIEN | 6 | 113 | 554 | 300000€ | 2655€ |
2022-06-08 | 314 | RUE SAINT FUSCIEN | 6 | 150 | 633 | 380000€ | 2533€ |
2022-07-29 | 290 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 160 | 739 | 509000€ | 3181€ |
2022-04-15 | 236 | RUE SAINT FUSCIEN | 4 | 110 | 917 | 482000€ | 4382€ |
2021-03-16 | 231 | RUE SAINT FUSCIEN | 4 | 91 | 1171 | 750000€ | 8242€ |
2020-01-17 | 229 | RUE SAINT FUSCIEN | 4 | 89 | 134 | 137000€ | 1539€ |
2019-09-09 | 228 | RUE SAINT FUSCIEN | 3 | 73 | 140 | 200000€ | 2740€ |
2020-01-31 | 339 | RUE SAINT FUSCIEN | 4 | 82 | 864 | 326700€ | 3984€ |
2020-01-16 | 216 | RUE SAINT FUSCIEN | 3 | 77 | 140 | 259850€ | 3375€ |
2020-01-17 | 370 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2022-07-25 | 370 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 84 | 500 | 380000€ | 4524€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DES CYTISES | 6 | 155 | 610 | 381700€ | 2463€ |
2020-12-08 | 205 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 77 | 340 | 359330€ | 4667€ |
2022-07-13 | 201 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 154 | 555 | 409500€ | 2659€ |
2019-05-16 | 320 | BD SAINT QUENTIN | 9 | 152 | 417 | 363500€ | 2391€ |
2021-05-05 | 2 | ALL DES CYTISES | 4 | 120 | 627 | 355000€ | 2958€ |
2019-08-26 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 99 | 548 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-06 | 318 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 145 | 411 | 363850€ | 2509€ |
2021-05-21 | 355 | BD DE BAPAUME | 6 | 118 | 166 | 255000€ | 2161€ |
2020-10-09 | 349 | BD DE BAPAUME | 6 | 105 | 234 | 300000€ | 2857€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE DORTMUND | 5 | 132 | 552 | 255000€ | 1932€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE DORTMUND | 5 | 132 | 552 | 278600€ | 2111€ |
2019-10-25 | 400 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 150 | 225 | 375000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 304 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 88 | 524 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-15 | 298 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 169 | 193 | 470550€ | 2784€ |
2022-04-27 | 2 | ALL DES ORMES | 6 | 140 | 800 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-17 | 290 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 139 | 487 | 369330€ | 2657€ |
2022-08-02 | 290 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 139 | 487 | 441500€ | 3176€ |
2021-08-27 | 276 | BD DE BAPAUME | 5 | 106 | 219 | 530170€ | 5002€ |
2022-08-24 | 173 | RUE SAINT FUSCIEN | 7 | 180 | 362 | 605000€ | 3361€ |
2019-09-03 | 311 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 90 | 296 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-16 | 169 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 225 | 1140 | 625000€ | 2778€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 89 | 786 | 260000€ | 2921€ |
2019-09-05 | 309 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 90 | 274 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-09 | 148 | RUE SAINT FUSCIEN | 7 | 194 | 691 | 766000€ | 3948€ |
2021-11-04 | 191 | RUE LOUIS THUILLIER | 7 | 165 | 547 | 590000€ | 3576€ |
2020-02-11 | 432 | RUE SAINT FUSCIEN | 4 | 88 | 404 | 234000€ | 2659€ |
2021-10-13 | 435 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 109 | 333 | 567250€ | 5204€ |
2022-03-10 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 107 | 800 | 250000€ | 2336€ |
2021-01-14 | 187 | RUE LOUIS THUILLIER | 6 | 109 | 273 | 352000€ | 3229€ |
2021-06-16 | 315 | BD DE BAPAUME | 6 | 121 | 406 | 175000€ | 1446€ |
2021-06-23 | 137 | RUE SAINT FUSCIEN | 6 | 104 | 526 | 418050€ | 4020€ |
2022-01-11 | 134 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 110 | 284 | 248717€ | 2261€ |
2021-04-12 | 446 | RUE SAINT FUSCIEN | 4 | 80 | 350 | 265550€ | 3319€ |
2020-01-31 | 131 | RUE SAINT FUSCIEN | 3 | 47 | 387 | 265000€ | 5638€ |
2022-11-25 | 119 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 138 | 286 | 250000€ | 1812€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE L AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE L AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-07-08 | 128 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 90 | 72 | 198950€ | 2211€ |
2022-02-24 | 103 | RUE SAINT FUSCIEN | 6 | 150 | 426 | 400000€ | 2667€ |
2022-01-20 | 11 | RUE JANVIER | 6 | 93 | 83 | 230000€ | 2473€ |
2022-09-14 | 17 | RUE JANVIER | 4 | 64 | 84 | 187500€ | 2930€ |
2019-10-18 | 272 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 120 | 885 | 346000€ | 2883€ |
2020-10-21 | 41 | RUE JANVIER | 3 | 80 | 88 | 308525€ | 3857€ |
2019-10-31 | 97 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 125 | 160 | 323900€ | 2591€ |
2022-11-30 | 485 | RUE SAINT FUSCIEN | 4 | 84 | 128 | 283800€ | 3379€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DE L AMARYLLIS | 5 | 102 | 122 | 196000€ | 1922€ |
2021-08-30 | 95 | RUE SAINT FUSCIEN | 5 | 94 | 611 | 560000€ | 5957€ |
2021-02-02 | 487 | RUE SAINT FUSCIEN | 3 | 66 | 698 | 141000€ | 2136€ |
2022-05-05 | 8 | RUE JANVIER | 3 | 68 | 81 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-23 | 12 | RUE JANVIER | 5 | 91 | 81 | 186000€ | 2044€ |
2021-12-30 | 491 | RUE SAINT FUSCIEN | 4 | 115 | 609 | 426300€ | 3707€ |
2021-06-29 | 185 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 100 | 673 | 340000€ | 3400€ |
2020-07-27 | 189 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 68 | 81 | 337270€ | 4960€ |
2022-07-21 | 48 | RUE JANVIER | 5 | 70 | 81 | 307890€ | 4398€ |
2020-10-27 | 133 | RUE LOUIS THUILLIER | 4 | 75 | 78 | 184000€ | 2453€ |
2022-01-13 | 129 | RUE LOUIS THUILLIER | 4 | 76 | 208 | 220000€ | 2895€ |
2020-10-30 | 3 | IMP SAINT HUBERT | 6 | 92 | 166 | 180000€ | 1957€ |
2019-12-27 | 11 | RES ANTIBES | 4 | 97 | 0 | 155400€ | 1602€ |
2019-07-01 | 13 | ALL DE VALLAURIS | 5 | 100 | 0 | 198000€ | 1980€ |
2022-12-19 | 13 | RES ANTIBES | 5 | 104 | 0 | 223000€ | 2144€ |
2021-04-02 | 20 | RES ANTIBES | 5 | 106 | 0 | 155000€ | 1462€ |
2021-11-16 | 22 | RES ANTIBES | 5 | 101 | 0 | 193000€ | 1911€ |
2023-04-12 | 125 | RUE LOUIS THUILLIER | 4 | 94 | 363 | 360000€ | 3830€ |
2020-01-03 | 23 | RUE DE L AMARYLLIS | 5 | 96 | 81 | 157000€ | 1635€ |
2022-07-22 | 33 | RUE JEAN MARC LAURENT | 4 | 61 | 751 | 168000€ | 2754€ |
2021-05-21 | 247 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 95 | 952 | 135000€ | 1421€ |
2019-09-27 | 33 | RUE JEAN MARC LAURENT | 6 | 130 | 810 | 356500€ | 2742€ |
2021-09-10 | 245 | RUE VULFRAN WARME | 5 | 77 | 2193 | 227500€ | 2955€ |
2022-07-18 | 9 | RUE JEAN MARC LAURENT | 5 | 132 | 374 | 387400€ | 2935€ |
2022-03-22 | 25 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 105 | 165 | 275000€ | 2619€ |
2021-02-17 | 106 | RUE SAINT FUSCIEN | 10 | 226 | 699 | 585000€ | 2588€ |
2023-01-31 | 23 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 95 | 224 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-20 | 104 | RUE SAINT FUSCIEN | 10 | 197 | 406 | 600400€ | 3048€ |
2021-09-27 | 29 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 72 | 158 | 245000€ | 3403€ |
2019-08-30 | 114 | RUE DHAVERNAS | 5 | 143 | 323 | 330000€ | 2308€ |
2020-12-09 | 229 | RUE LEMERCHIER | 4 | 77 | 156 | 270000€ | 3506€ |
2022-04-04 | 85 | RUE LOUIS THUILLIER | 4 | 104 | 367 | 285000€ | 2740€ |
2022-09-30 | 85 | RUE LOUIS THUILLIER | 4 | 104 | 367 | 295000€ | 2837€ |
2021-06-25 | 511 | RUE SAINT FUSCIEN | 4 | 75 | 97 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-31 | 196 | BD DE BAPAUME | 4 | 75 | 88 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-19 | 221 | RUE LEMERCHIER | 3 | 74 | 166 | 205000€ | 2770€ |
2019-10-16 | 230 | RUE VULFRAN WARME | 6 | 122 | 195 | 270000€ | 2213€ |
2021-03-26 | 15 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 113 | 273 | 348560€ | 3085€ |
2022-01-22 | 228 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 77 | 190 | 284550€ | 3695€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 4 | 106 | 496 | 215000€ | 2028€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 4 | 75 | 473 | 212000€ | 2827€ |
2019-08-29 | 211 | RUE LEMERCHIER | 5 | 92 | 176 | 275727€ | 2997€ |
2019-12-26 | 207 | RUE LEMERCHIER | 4 | 73 | 158 | 271100€ | 3714€ |
2021-05-07 | 50 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 81 | 598 | 151500€ | 1870€ |
2019-06-07 | 50 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 81 | 598 | 303000€ | 3741€ |
2020-11-23 | 113 | BD SAINT QUENTIN | 8 | 195 | 312 | 400000€ | 2051€ |
2022-05-11 | 70 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 2 | 95 | 556 | 345500€ | 3637€ |
2019-12-20 | 111 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 89 | 209 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-09 | 193 | RUE CHARLES DUBOIS | 4 | 111 | 149 | 300000€ | 2703€ |
2019-08-20 | 180 | BD DE BAPAUME | 5 | 104 | 130 | 105000€ | 1010€ |
2019-05-20 | 71 | RUE SAINT FUSCIEN | 6 | 120 | 198 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-02 | 71 | RUE SAINT FUSCIEN | 6 | 120 | 198 | 450500€ | 3754€ |
2020-01-11 | 29 | RUE D ASSAS | 5 | 99 | 0 | 209000€ | 2111€ |
2023-03-10 | 31 | RUE D ASSAS | 5 | 99 | 0 | 205000€ | 2071€ |
2020-07-28 | 57 | RUE DU MAL DE CASTRIES | 5 | 99 | 0 | 228300€ | 2306€ |
2021-03-15 | 42 | RUE EDMOND-LEBEL | 8 | 350 | 404 | 755000€ | 2157€ |
2020-07-24 | 103 | RUE DHAVERNAS | 7 | 225 | 753 | 380000€ | 1689€ |
2019-12-23 | 74 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 94 | 301 | 177000€ | 1883€ |
2022-12-29 | 12 | RUE HENRI DAUSSY | 7 | 205 | 306 | 442000€ | 2156€ |
2020-11-03 | 16 | RUE HENRI DAUSSY | 5 | 94 | 157 | 234000€ | 2489€ |
2022-09-23 | 8 | RUE HENRI DAUSSY | 5 | 105 | 146 | 316000€ | 3010€ |
2021-05-12 | 101 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 87 | 244 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-19 | 175 | RUE LEMERCHIER | 4 | 79 | 233 | 230000€ | 2911€ |
2019-09-20 | 276 | RUE DE COTTENCHY | 5 | 98 | 200 | 309805€ | 3161€ |
2022-08-10 | 112 | RUE COQUEREL | 5 | 96 | 546 | 212000€ | 2208€ |
2020-06-08 | 42 | RUE HENRI DAUSSY | 6 | 130 | 157 | 350650€ | 2697€ |
2021-05-28 | 40 | RUE EDMOND-LEBEL | 6 | 130 | 434 | 365000€ | 2808€ |
2022-01-05 | 76 | RUE LOUIS THUILLIER | 4 | 81 | 188 | 315000€ | 3889€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 89 | 161 | 255000€ | 2865€ |
2022-08-26 | 171 | RUE CHARLES DUBOIS | 4 | 150 | 468 | 540000€ | 3600€ |
2022-12-29 | 182 | RUE CHARLES DUBOIS | 12 | 268 | 738 | 1079000€ | 4026€ |
2020-05-11 | 193 | RUE VULFRAN WARME | 5 | 66 | 100 | 240000€ | 3636€ |
2020-06-22 | 190 | RUE LEMERCHIER | 4 | 116 | 163 | 406500€ | 3504€ |
2023-01-24 | 36 | RUE EDMOND-LEBEL | 5 | 74 | 529 | 228450€ | 3087€ |
2022-05-13 | 165 | RUE LEMERCHIER | 5 | 117 | 232 | 530000€ | 4530€ |
2021-06-30 | 180 | RUE CHARLES DUBOIS | 7 | 166 | 303 | 590000€ | 3554€ |
2020-12-02 | 163 | RUE LEMERCHIER | 4 | 86 | 145 | 321000€ | 3733€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 64 | 514 | 208000€ | 3250€ |
2020-02-07 | 9 | RUE HENRI DAUSSY | 6 | 133 | 177 | 350000€ | 2632€ |
2022-12-29 | 263 | RUE DE COTTENCHY | 4 | 95 | 212 | 186000€ | 1958€ |
2022-05-10 | 98 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 4 | 63 | 624 | 243000€ | 3857€ |
2019-08-07 | 23 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 83 | 511 | 225000€ | 2711€ |
2022-09-30 | 17 | RUE HENRI DAUSSY | 7 | 117 | 116 | 370656€ | 3168€ |
2019-05-20 | 73 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 140 | 284 | 270000€ | 1929€ |
2021-01-08 | 73 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 3 | 140 | 284 | 316700€ | 2262€ |
2019-10-04 | 103 | RUE COQUEREL | 4 | 140 | 622 | 376000€ | 2686€ |
2020-02-04 | 148 | BD DE BAPAUME | 4 | 91 | 158 | 260000€ | 2857€ |
2020-10-24 | 27 | RUE HENRI DAUSSY | 7 | 171 | 163 | 475000€ | 2778€ |
2022-07-22 | 155 | RUE LEMERCHIER | 4 | 96 | 142 | 300000€ | 3125€ |
2020-04-15 | 89 | RUE DHAVERNAS | 6 | 108 | 117 | 270000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 194 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 75 | 57 | 172000€ | 2293€ |
2023-02-06 | 85 | RUE DHAVERNAS | 6 | 190 | 285 | 543200€ | 2859€ |
2022-07-21 | 151 | RUE LEMERCHIER | 7 | 118 | 170 | 427000€ | 3619€ |